Striedavé úspechy európskych hotelierov
Výsledky prieskumu STR Global HotelBenchmark™ za obdobie od januára do apríla 2008 ukazujú, že európske hotely sa z pomalého štartu začiatkom roka, s rastom výnosov na izbu (revPAR) len o 1,1 %, dostali na 68 EUR. Analýza Deloitte, poradenskej firmy pre podnikanie, ukazuje, že hoci hotelové výkony vo všeobecnosti stagnujú, kontinent sa môže pochváliť aj niekoľkými úspechmi.
Hotelom v Rusku sa naďalej darí. Moskva zaznamenala jeden z najväčších výsledkov revPAR v Európe, ktorý aj napriek obmedzenému rastu obsadenosti predstavoval 255 USD. Vyjadrené v amerických dolároch výnosy na izbu vzrástli o 28,1 %. V prvých štyroch mesiacoch roka 2008 zaznamenali výnosy na izbu v Petrohrade silný nárast, a to o 35,9 % (vyjadrené v USD), ktorý ovplyvnilo zvýšenie priemerných cien izieb. Pozoruhodná výkonnosť hotelov spolu s lákavou štruktúrou daní a silnou výkonnosťou hospodárstva danou vysokými cenami ropy, to všetko vytvára priestor na zvýšené priame zahraničné investície v Rusku. Medzi hotelové spoločnosti, ktoré rozširujú svoje aktivity v krajine, patria: Park Plaza Hotels & Resorts, Rezidor Hotel Group a InterContinental Hotels Group. Podľa Lodging Econometrics sa v súčasnosti pripravuje výstavba 6 184 nových izieb v Moskve a 2 711 v Petrohrade.
Výrazný nárast revPAR v prvých štyroch mesiacoch tohto roka zaznamenal aj Paríž, a to o 16,6 % na 173 EUR. Mesto v tomto roku hostilo už niekoľko športových podujatí vrátane rugbyového šampionátu RBS 6 Nations Rugby Championships a priateľského futbalového stretnutia medzi Anglickom a Francúzskom v marci, ktoré prilákalo do francúzskeho hlavného mesta mnoho športových fanúšikov. Obsadenosť hotelov prekročila hranicu 75 % a priemerné ceny izieb sa zvýšili o 10,6 % na 229 EUR.
V izraelskom Jeruzaleme a Tel Avive nadviazali hotelieri na úspešné výkony z roku 2007, pričom obidve mestá zaznamenali dvojciferný nárast revPAR o 20,7 a 15,0 %, vyjadrené v domácej mene. Za prvý štvrťrok 2008 izraelské ministerstvo turizmu zaznamenalo v porovnaní s prvým štvrťrokom predchádzajúceho roku nárast počtu turistov o 44 % na 648 000, čo následne ovplyvnilo výkonnosť hotelov v krajine (samozrejme, nie všetci návštevníci požadovali hotelové ubytovanie).
Aj Turecko, konkrétne Ankara a Istanbul, dosahovali dobré výsledky a ohlásili dvojciferný nárast ukazovateľa revPAR. Objem revPAR v Ankare vzrástol o 35,4 % na 79 USD, kým v Istanbule to bol nárast o 35,3 %, čo znamenalo, že sa dosiahol podstatne výraznejší absolútny rast revPAR, a to na 151 USD. Turecké ministerstvo kultúry a turizmu podporuje rozvoj tohto odvetvia a nedávno vypracovalo dlhodobú stratégiu turizmu, ktorej konečným cieľom je, aby sa krajina stala jednou z piatich najnavštevovanejších destinácií sveta, aby do roku 2023 prijala najvyšší počet turistov a dosiahla najvyššie príjmy z turizmu. Už čoskoro, v roku 2010, stúpne prestíž Istanbulu, keď sa stane európskym hlavným mestom kultúry spoločne s maďarským mestom Pécs a nemeckým Essenom.
Medzi mestá, ktoré znižovali výkonnosť európskych hotelov, sa zaradili Tallinn, Baku, Dublin, Rím a Reykjavík. Tallinn zaznamenal najväčší pokles revPAR o 16,2 % v dôsledku zníženia obsadenosti hotelov o 15,6 %. Pokles revPAR o 5,6 % zaznamenal aj Dublin, keďže priemerné ceny izieb rástli len marginálne a obsadenosť prudko klesla o 6,3 %. Pokles zaznamenali aj Rím, a to o 5,2 %, a Reykjavík o 3,4 %.
Alex Kyriakidis, globálny vedúci partner pre turizmus, pohostinstvo a voľný čas firmy Deloitte, v tejto súvislosti poznamenal: „Veľká Británia a USA predstavujú pre Európu silné trhové zdroje. Je pravdepodobné, že súčasné spomalenie ekonomického rastu a sila eura voči GBP a USD bude pre európskych hotelierov znamenať pokles počtu návštevníkov z týchto krajín. Svetový turizmus je však pripravený rásť, ženú ho novo vznikajúce ekonomiky a úspešné zameranie na netradičné trhové zdroje.”
Čo sa týka vyhliadky do budúcnosti, Marvin Rust, vedúci partner firmy Deloitte vo Veľkej Británii pre pohostinstvo, dodal: „V rámci Európy pozorujeme marginálne znižovanie obsadenosti, čo naznačuje, že podnikanie sa spomaľuje. Je však sľubné, že väčšina európskych miest zaznamenala nárast priemernej ceny za izbu. Mestá, v ktorých je ekonomika slabšia, ako Dublin a Rím, zaznamenali najnižšie zvýšenie cien. Švajčiarske a rakúske mestá čaká rapídne zlepšenie výkonnosti hotelového odvetvia v mesiaci jún, keď oba štáty hostia Euro 2008 ™ – Majstrovstvá Európy vo futbale.”
Výkonnosť hotelov na vybraných trhoch v Európe v období od začiatku roka do apríla 2008
|
|
Obsadenosť
|
Priemerná cena za izbu (domáca mena)
|
RevPAR (domáca mena)
|
Zmena RevPAR (%)
|
|
(%)
|
||||
|
Európa
|
62,7
|
108
|
68
|
1,1
|
|
Ankara *
|
64,3
|
123
|
79
|
35,4
|
|
Baku
|
50,5
|
172
|
87
|
-15,8
|
|
Berlín
|
63,1
|
89
|
56
|
4,8
|
|
Kodaň
|
57,1
|
846
|
484
|
2,2
|
|
Dublin
|
66,5
|
120
|
80
|
-5,6
|
|
Frankfurt
|
62,5
|
120
|
75
|
4.2
|
|
Ženeva
|
65,7
|
396
|
260
|
16,9
|
|
Jeruzalem
|
68,9
|
634
|
436
|
20,7
|
|
Lisabon
|
59,9
|
95
|
57
|
9,0
|
|
Londýn
|
78,2
|
125
|
98
|
7,0
|
|
Moskva *
|
64,5
|
395
|
255
|
28,1
|
|
Paríž
|
75,5
|
229
|
173
|
16,6
|
|
Reykjavík
|
49,9
|
7 646
|
3 952
|
-3,4
|
|
Petrohrad
|
50,5
|
166
|
84
|
35,9
|
|
Tel Aviv
|
76,2
|
723
|
550
|
15,0
|
|
Varšava
|
65,2
|
350
|
228
|
4,2
|
|
Zürich
|
68,0
|
268
|
182
|
9,6
|
|
|
|
|
|
|
|
Zdroj: Prieskum STR Global HotelBenchmark™
|
|
|
||
* USD
0,001
0,012
