Hypotekárne úverovanie zaznamenalo na Slovensku v uplynulom roku značný boom, keď banky operujúce v tejto oblasti poskytli svojim klientom približne 9,283 mld. Sk hypoúverov. Objem novoposkytnutých hypoúverov sa tak v porovnaní s rokom 2001 viac ako zdvojnásobil. Od uvedenia tohto produktu na trh podporilo bývanie všetkých deväť bánk s licenciou na hypoúverovanie približne 15,496 mld. Sk.

V minulom roku zaznamenala najväčšiu expanziu v hypotekárnom úverovaní Slovenská sporiteľňa, ktorá poskytla svojim klientom 2,8 mld. Sk hypoúverov. Túto formu financovania bývania uviedla na trh v júli 1999 a odvtedy prefinancovala 4 mld. Sk. Rovnaký kumulatívny objem poskytnutých hypoúverov eviduje aj Tatra banka, ktorá na trhu hypoúverov figuruje až od novembra 2000. Vlani pritom umožnila čerpať hypoúvery v objeme 2,6 mld. Sk.

Najväčším hráčom na tomto trhu však naďalej zostáva Všeobecná úverová banka, ktorá bola v hypoúverovaní pionierom. Hypotekárne úvery začala poskytovať už v októbri 1997. Odvtedy podporila vyriešenie bytovej otázky 5,355 mld. Sk, z toho 2,59 mld. Sk v minulom roku. Štvrtou najväčšou hypobankou je, aj keď so značným odstupom, Istrobanka, ktorá poskytuje hypoúvery od novembra 1999. Vlani umožnila čerpať 505,2 mil. Sk, čím celkový objem jej hypoúverov stúpol na 1,312 mld. Sk.

Licenciu na hypoobchody vlastní dlhšiu dobu aj HVB Bank Slovakia, resp. jej predchodcovia pred fúziou v roku 2001 – HypoVereinsbank a Bank Austria. HypoVereinsbank mala licenciu od decembra 1997 a Bank Austria od októbra 2000. S väčším rozvojom tohto druhu úveru však HVB počíta až v tomto období. V minulom roku poskytla klientom 240,6 mil. Sk hypoúverov, ich objem tak stúpol na kumulatívnych 281,6 mil. Sk.

Vlani začali na trhu hypoúverovania pôsobiť štyri banky – ČSOB od apríla, UniBanka od júla, a OTP Banka a Ľudová banka od októbra. ČSOB poskytla 183,25 mil. Sk hypoúverov, UniBanka 103,9 mil. Sk, OTP Banka 140 mil. Sk a Ľudová banka 120 mil. Sk. Na licenciu v súčasnosti čaká ING Bank.

K rozvoju hypoúverovania vlani prispel nový zákon o bankách, ktorý umožnil poskytovanie hypoúverov až do výšky 70 % založenej nehnuteľnosti, ako aj rozšírenie možnosti použitia prostriedkov z úveru a skrátenie minimálnej doby trvania úveru. Koncom roka znášali banky veľký nápor zo strany klientov, ktorí sa snažili využiť minuloročné atraktívnejšie podmienky úveru pri vyššej podpore zo strany štátu. Bonifikácia hypotekárnych úverov sa totiž od tohto roka znížila zo 4,5 % na 2,5 %. To sa však v plnej miere neprejavilo na cenách úverov, pretože banky v dôsledku zníženia úrokových sadzieb na peňažnom trhu znížili aj svoje základné sadzby pre tento druh úverov. Banky aj v tomto roku očakávajú veľký záujem o hypoúvery. Tie sú totiž stále jedným z najvhodnejších spôsobov financovania bytovej otázky.