Najvyššiu výkonnosť vykazujú hotely v najväčších mestách Európy a Blízkeho východu, pričom v 20-miestnom svetovom rebríčku podľa ukazovateľa výnosov na izbu (revPAR) obsadili mestá v Európe a na Blízkom východe zhodne po sedem miest, uvádza sa v správe, ktorú každoročne vydáva firma Deloitte Touche Tohmatsu.
Globálny cestovný ruch zaznamenal v roku 2008 vo väčšine svetových regiónov výrazný útlm, a to hlavne v poslednom štvrťroku, keď ho zasiahla hospodárska recesia a ovplyvnila dovolenkárov aj obchodných cestujúcich. Napriek tomuto útlmu dosiahli hotely v mnohých svetových veľkomestách vysoké výnosy. Šesť veľkomiest (New York, Abú Zabí, Londýn, Dubaj, Paríž a Tel Aviv) sa umiestnilo vo všetkých troch 20-miestnych rebríčkoch (podľa obsadenosti ubytovacích kapacít, priemernej ceny za izbu a výnosov na izbu).
Svetová organizácia cestovného ruchu uvádza, že v prvej polovici roku 2008 bol zaznamenaný
5-percentný nárast účastníkov medzinárodného cestovného ruchu. V druhej polovici roka sa však vývoj posunul do záporných čísel (1-percentný pokles), výsledkom čoho bol celkovo 2-percentný ročný nárast. Napriek spomaleniu rastu oproti roku 2007, keď sa dosiahol 7-percentný nárast, počet účastníkov medzinárodného cestovného ruchu sa zvýšil o 16 miliónov a bol zaznamenaný nový rekord v podobe 924 miliónov účastníkov cestovného ruchu.
5-percentný nárast účastníkov medzinárodného cestovného ruchu. V druhej polovici roka sa však vývoj posunul do záporných čísel (1-percentný pokles), výsledkom čoho bol celkovo 2-percentný ročný nárast. Napriek spomaleniu rastu oproti roku 2007, keď sa dosiahol 7-percentný nárast, počet účastníkov medzinárodného cestovného ruchu sa zvýšil o 16 miliónov a bol zaznamenaný nový rekord v podobe 924 miliónov účastníkov cestovného ruchu.
Výkonnosť hotelov sa v prvej a druhej polovici roku 2008 vyvíjala úplne odlišne. Počas prvej polovice roku 2008 väčšina svetových regiónov zaznamenala v peňažnom vyjadrení (USD) dvojciferný rast a zdalo sa, že hotelieri globálnu ekonomickú krízu prežijú. Od leta však dôvera spotrebiteľov poklesla, čo začalo negatívne ovplyvňovať cestovný ruch. V poslednom štvrťroku 2008 ukazovateľ výnosov na izbu v mnohých regiónoch klesol do záporných čísel. Koncom roku 2008 boli Stredná a Južná Amerika a Blízky východ jedinými regiónmi, ktoré dosahovali dvojciferný nárast ukazovateľa výnosov na izbu, konkrétne Južná Amerika až 14,5 % a Blízky východ 18,3 %, kým Ázia, Oceánia a Európa zaznamenali menej ako 2-percentný nárast ukazovateľa výnosov na izbu v USD. Na konci rebríčka sa ocitla Severná Amerika s 1,6-percentným poklesom.
„Globálna ekonomika prežíva v roku 2008 búrlivé časy a ako sa očakávalo, sektor cestovného ruchu na celom svete ovplyvnilo spomalenie ekonomiky. Rozruch na finančných trhoch prispel v poslednom štvrťroku k vzniku krízy v dôvere fyzických aj právnických osôb, ktoré znížili svoje výdavky na cestovanie a rekreáciu. Z perspektívneho hľadiska však väčšie obavy môže spôsobiť hrozba deflácie, pretože prudké spomalenie globálnej ekonomiky prinieslo zníženie nadhodnotených cien mnohých komodít a záujem firiem a spotrebiteľov sa do budúcnosti zameral na zníženie cien širokej škály spotrebných tovarov a služieb, vrátane cien hotelového ubytovania,” skomentoval situáciu Marvin Rust, vedúci partner spoločnosti Deloitte pre oblasť hotelierstva a gastronómie.
Európa všetkým „vypálila rybník“, keď z celkovo 20-miestneho rebríčka najvyšších priemerných cien za izbu obsadila 10 priečok a v rebríčku 20 najvyšších dosahovaných výnosov na izbu obsadila sedem priečok. Napriek tomuto vynikajúcemu umiestneniu v rebríčkoch sa výkonnosť hotelov v Európe so zhoršovaním hospodárskej krízy spomalila a ku koncu roka sa znížila o 5,1 % na hodnotu 70 EUR.
„V tomto roku je stratégiou pre odvetvie cestovného ruchu prežitie. Hlavne hotely sa budú musieť zamerať na to, aby spotrebiteľom poskytovali hodnotu za peniaze. Musia sa sústrediť na to, čo vedia robiť najlepšie. Rozhodujúcim faktorom bude pohostinnosť, pretože hotely budú viesť konkurenčný boj o obsadenie svojich ubytovacích kapacít.
Je dôležité, aby krajiny, len čo budú znova k dispozícii úvery, investovali do rozvoja infraštruktúry cestovného ruchu vrátane rozširovania letísk a budovania hotelov, pretože je to potrebné pre dlhodobý rast a udržateľnosť tohto odvetvia,” uviedol k výhľadu na rok 2009 Alex Kyriakidis, globálny vedúci partner firmy Deloitte pre odvetvie cestovného ruchu, hotelierstva, gastronómie a využitia voľného času.
Situácia v bratislavskom hotelierstve
„Podľa ukazovateľa výnosov na izbu (revPAR) nastal oproti roku 2007 (64,45 EUR) pokles na 59,50 EUR, čo je prepad o 7,8 %. Rovnako sa to prejavilo aj na obsadenosti, keď v roku 2007 predstavovala 64,4 % a v roku 2008 len 59,3 %. Klesajúci trend sa potvrdil aj v tomto roku, kedy obsadenosť v januári dosiahla len 35,6 %, v porovnaní s 51,4 % v januári 2008. Z pohľadu priemernej obsadenosti podľa dní boli v minulom roku najúspešnejšie stredy v mesiaci február s 82% obsadenosťou,“ zhodnotil výsledky bratislavských hotelov Wolda Grant, Partner na oddelení auditu, Deloitte Slovensko.
„Celosvetová kríza sa nielen v Bratislave, ale aj na celom Slovensku začala zhoršovať v druhej polovici roka 2008, kedy firmy rušili svoje akcie, spoločenské večierky a ubytovanie. Dovolenkári, ktorí už zaplatili zálohy, naďalej navštevujú pobytové hotely, avšak očakávame, že aj pri tejto skupine bude pokles pokračovať aj v nastávajúcom obdobi,“ skomentoval situáciu na Slovensku Jozef Bendžala, prezident Zväzu hotelov a reštaurácií SR.
Rebríček 20 svetových metropol s najvyššími výnosmi na hotelovú izbu 2008
|
Rebríček podľa výnosov za hotelovú izbu
|
|||
|
Mesto
|
Poradie
|
Výnosy na izbu (v USD)
|
% zmena oproti 2007
|
|
|
|
|
|
|
Moskva
|
1
|
250
|
10,5 %
|
|
Dubaj
|
2
|
237
|
1,0 %
|
|
Ženeva
|
3
|
231
|
19,1 %
|
|
Abú Zabí
|
4
|
231
|
46,3 %
|
|
New York
|
5
|
226
|
0,5 %
|
|
Paríž
|
6
|
208
|
10,2 %
|
|
Dillí
|
7
|
197
|
-1,3 %
|
|
Dauha
|
8
|
197
|
25,2 %
|
|
Londýn
|
9
|
183
|
20,3 %
|
|
Maskat
|
10
|
176
|
31,1 %
|
|
Rijád
|
11
|
174
|
24,9 %
|
|
Benátky
|
12
|
174
|
-10,4 %
|
|
Zürich
|
13
|
170
|
16,4 %
|
|
Tel Aviv
|
14
|
166
|
24,2 %
|
|
Singapur
|
15
|
164
|
14,2 %
|
|
Bombaj
|
16
|
164
|
-11,1 %
|
|
Istanbul
|
17
|
159
|
23,5 %
|
|
Manáma
|
18
|
159
|
17,9 %
|
|
Tokio
|
19
|
154
|
14,2 %
|
|
Hongkong
|
20
|
151
|
3,4 %
|
Zdroj: STR Global
Príloha:
Paríž
Paríž bol jediným mestom v eurozóne, ktoré sa umiestnilo vo všetkých troch 20-miestnych rebríčkoch. Metropola Francúzska obsadila v rebríčku ukazovateľa výnosov na izbu 6. miesto s hodnotou 141 EUR, keď zaznamenala nárast o 4,8 %, v rebríčku priemerných cien za izbu vyniesla cena 181 EUR Parížu 9. priečku na svete. Aj napriek marginálnemu poklesu v obsadenosti izieb na 77,8 % stačil tento výsledok na obsadenie 14. priečky v rebríčku 20 najlepších hotelov v obsadenosti ubytovacích kapacít.
Londýn
Londýn aj naďalej vykazuje nárast výkonnosti hotelov a tiež sa umiestnil vo všetkých troch rebríčkoch. Obsadenosť ubytovacích kapacít vzrástla o 0,8 % na úctyhodných 81,1 %, čím si Londýn zabezpečil 5. najvyššiu priečku na svete. Priemerná cena za izbu sa zvýšila o 4,4 % na 117 GBP, čo znamená 17. najvyššiu cenu a v 20-miestnom rebríčku ukazovateľa výnosov na izbu obsadil Londýn 9. miesto s hodnotou 93 GBP. V dôsledku súčasnej recesie vo Veľkej Británii výsledky činnosti hotelov zachránil práve rozpočtový sektor, kým na opačnej strane trhu malé hotely stiahli priemer dolu, a tak sa zaznamenal oveľa pomalší rast, čo potvrdzuje, že v Londýne si dovolenkári aj obchodní cestujúci vyberajú cenovo dostupnejšie ubytovanie.
Berlín
Výkonnosť hotelov v Berlíne nebola dostatočne silná na umiestnenie v rebríčku, ale Berlín si stále zachováva rastúcu tendenciu. Kým priemerná cena za izbu sa zvýšila o 6,2 %, obsadenosť ubytovacích kapacít sa znížila o 2,3 %, výsledkom čoho bol nárast ukazovateľa výnosov na izbu o 3,7 % na 61 EUR. Podľa Berlínskej organizácie cestovného ruchu počet domácich účastníkov klesol po prvýkrát od roku 2003. Stalo sa tak v dôsledku poklesu dôvery spotrebiteľov, vysokej inflácie a nedostatku atrakcií, ktoré by pritiahli väčší počet návštevníkov. Domáci cestovný ruch zostáva významným prvkom berlínskeho cestovného ruchu a predstavuje viac ako 60 % zo všetkých odvetví. Domáci aj zahraniční návštevníci budú mať tento rok veľa príležitostí oslavovať, pretože mesto oslavuje 20. výročie pádu berlínskeho múru a 60. výročie založenia Nemeckej spolkovej republiky. Okrem toho sa v Berlíne v auguste 2009 budú konať Majstrovstvá sveta v atletike.
Poznámka vydavateľa:
Všetky analýzy boli vykonané v USD.
0,001
0,014
